Услуги

Группа компаний «Единые решения» обладает успешным опытом эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Повышение качества эксплуатационных характеристик, оптимизация издержек и ресурсозатрат – задачи, которые стоят перед подразделением Группы, которое эксплуатирует объект. Наша главная задача – добиться высокой рентабельности, создать необходимый для наших клиентов комфорт, позитивную рабочую атмосферу, обеспечивая тем самым отличные условия деятельности компаниям-арендаторам. Мы минимизируем затраты по содержанию, обслуживанию и эксплуатации инженерных систем объекта, разрабатываем максимально удобное внутреннее пространство здания с учетом размещения арендаторов и оборудования. Управляющая эксплуатационная компания Группы оказывает следующие услуги в сфере управления и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости: 

Административное управление и работа с арендаторами 

Комплекс услуг включает взаимодействие с арендаторами в рамках заключенных договоров аренды, урегулирование организационных вопросов текущей деятельности, юридическое сопровождение договоров с арендаторами, текущий брокеридж – поиск и привлечение арендаторов на согласованных с собственником условиях. 

Управление финансами

Комплекс услуг включает полной комплекс бухгалтерских услуг по сбору арендной платы, контроль сроков оплаты, мониторинг и сбор задолженностей, формирование финансовой отчетности и долгосрочное и краткосрочное бюджетирование по объекту. 

Техническая эксплуатация и технический консалтинг 

Данное направление деятельности предполагает комплексное обслуживание недвижимости, а именно: мониторинг, планово-предупредительные и профилактические работы по обслуживанию технического состояния инженерной инфраструктуры, элементов конструкций, регулировку и наладку оборудования на объекте, подготовительные работы к сезонной эксплуатации, поставки необходимого оборудования и расходных материалов на объект, в том числе координацию по выполнению гарантийных и сервисных обязательств, сопровождение аварийных ситуаций, ведение технической документации, а также представление  интересов собственника перед поставщиками энергоресурсов и контролирующими органами.

Клининг

Комплекс услуг по поддержанию надлежащего порядка и чистоте на объекте – важный фактор формирования привлекательности объекта как для арендаторов, так и для покупателей. Услуги включают комплексную уборку помещений, поверхностей всех типов – стекол, элементов интерьера, мебели, поддержание стандартов чистоты на объекте. 

Обеспечение безопасности и порядка на объекте 

Услуги по обеспечению безопасности и порядка на объекте включают комплексное проектирование, оборудование и эксплуатацию систем видеомониторинга, размещение антивандального оборудования, а также организацию охранной службы и координацию вопросов страхования объекта. 

Также специалисты компании готовы разработать концепцию  маркетинговых коммуникаций с учетом результатов исследований потребительского спроса, территориального расположения и запросов арендаторов и реализовать ее в интересах собственника, чтобы обеспечить координацию по отдельным направлениям продвижения объекта, а именно:

1. Размещение рекламных и навигационных носителей внутри комплекса.
2. Размещение наружных рекламных носителей.
3. Согласование адресной программы наружных носителей в районных и городских инстанциях.
4. Оборудование радиоцентра для музыкальных и рекламных трансляций.
5. Согласование и контроль за монтажом вывесок на арендуемых помещениях.
6. Разработка и реализация программы внешних дорожных навигационных указателей на подъездах к объекту.
7. Оборудование и разметка внутренних парковочных площадей и установка дорожных знаков на парковке.